Investir dans une villa à Marrakech offre une opportunité unique de jouir de vacances à la demande et de bénéficier d’un revenu passif. Voici un aperçu amélioré des avantages :
Utilisation Flexible et Revenu Locatif : Profitez de votre propriété pendant les vacances et générez des revenus en la louant lors de vos absences, optimisant ainsi votre investissement.
Avantages Fiscaux Marocains :
- Impôts Réduits : Pas d’impôt sur la fortune ni de droits de succession.
- Plus-Values : Imposition modérée à 20 % pour les plus-values immobilières et sur actions.
- Exonérations : Taxe d’habitation exonérée pendant 5 ans et revenus locatifs exemptés de l’impôt sur le revenu marocain pendant les trois premières années.
- Abattements : Réduction de 40 % sur les revenus locatifs et dispense des droits d’importation pour certains biens.
Attraits pour les Expatriés :
- Imposition Réduite sur les Retraites : Jusqu’à 80 % de réduction sur l’impôt des pensions étrangères.
- Position de Leader : Le Maroc est une destination privilégiée pour l’expatriation, offrant un cadre de vie attrayant.
Bénéfices pour Investisseurs Étrangers :
- Transferts Garantis : Liberté de rapatrier les fonds issus de la vente de biens immobiliers.
- Conventions Fiscales : Accords pour éviter la double imposition avec plusieurs pays.
Avantages pour Résidents Étrangers :
- Exonérations et Abattements : Diverses réductions fiscales sur les revenus locatifs et les plus-values immobilières.
- Exonération de la Taxe Urbaine : Sur les constructions neuves pendant 5 ans.
Convertibilité Totale : Liberté de mouvement pour les fonds en devises étrangères liés à l’investissement immobilier.
Cadre Légal Clair : Des règles notariales transparentes avec des frais et taxes définis pour sécuriser et faciliter votre investissement.
Ces avantages font de l’investissement dans une villa à Marrakech une option attrayante, combinant plaisir personnel et bénéfices économiques dans un cadre fiscal avantageux.
